¿Por qué Tega Cay, SC?
Tega Cay es una ciudad única en el Condado de York, ubicada en una península del Lago Wylie. Esta ubicación exclusiva le da a Tega Cay un carácter diferente al de otras comunidades del área de Charlotte: casas con acceso al lago, campos de golf, y un ambiente de resort con todas las comodidades de una ciudad bien planificada.
Precios actuales del mercado
El precio de lista mediano en Tega Cay es aproximadamente $587,000 a $239 por pie cuadrado (Movoto). Los precios de venta medianos oscilan entre $525,000 y $600,000 según el mes. Tega Cay tiene un precio premium sobre Fort Mill por su ubicación en la península del Lago Wylie y sus comunidades de golf.
Impuestos de propiedad en Tega Cay — punto clave
Este es un aspecto crítico para compradores en Tega Cay: la tasa efectiva dentro de los límites de la ciudad es de aproximadamente 0.96% — considerablemente más alta que otras áreas de Carolina del Sur. Comparativamente: York County no incorporado es 0.53%, Charlotte NC es 0.77%, y Waxhaw NC es 0.72%.
Acción obligatoria después del cierre: Debe solicitar la exención de propietario-ocupante con York County después del cierre. Sin esta solicitud, será facturado a la tasa de valoración del 6% (para propiedades de inversión) en lugar del 4% favorable para propietarios que la ocupan — lo que representa un aumento significativo en su factura anual.
Escuelas en Tega Cay SC
Tega Cay pertenece al Fort Mill School District (York District 04), uno de los mejores distritos escolares del área de Charlotte. Las escuelas que sirven a Tega Cay incluyen:
- Tega Cay Elementary (GreatSchools: 7/10)
- Gold Hill Elementary (GreatSchools: 8/10)
- Gold Hill Middle School (GreatSchools: 8/10)
- Nation Ford High School (GreatSchools: 9/10)
Estilo de vida en Tega Cay
Tega Cay ofrece acceso al Lago Wylie, el Tega Cay Golf Course, parques comunitarios, y senderos. Es una comunidad muy codiciada para familias que quieren un estilo de vida activo cerca del agua, a aproximadamente 25-30 minutos de Charlotte.
Programas de ayuda para compradores
Para un mercado con precios de $587,000 en promedio, los programas FHA (límite de préstamo ~$530,000-$724,000 en York County) pueden ser aplicables. Consulte con un prestamista para verificar límites actuales. SC Housing también ofrece programas de asistencia para compradores calificados.