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Clover, SC Home Prices: Up 16.5% in June, Down 8.6% in September. Here's What's Really Happening Precios de las Viviendas en Clover, SC: Subieron 16.5% en Junio, Bajaron 8.6% en Septiembre. Esto Es Lo Que Realmente Está Pasando

If you have been watching home prices in Clover, South Carolina this year, you might be confused. One report said prices jumped more than 16%. Another, just a few months later, showed prices down almost 9%. So which one is right? Are Clover home prices rising or falling? Si ha estado observando los precios de las viviendas en Clover, Carolina del Sur este año, podría estar confundido. Un informe dijo que los precios saltaron más del 16%. Otro, solo unos meses después, mostró precios bajando casi un 9%. Entonces, ¿cuál es correcto? ¿Están subiendo o bajando los precios de las viviendas en Clover?

By Alvear Homes Team Por el Equipo Alvear Homes · · 17 min read 17 min de lectura

Quick Answer Respuesta Rápida

Clover, SC home prices did not boom in June and crash in September. Clover is a small market, so its monthly median swings a lot. Redfin reported Clover's June 2026 median sale price at $318,826, up 16.5% year over year. Canopy MLS data for September 2026 showed a median of $342,500, down 8.6% year over year. With only a few dozen homes selling each month, the median depends heavily on which homes happen to close. Over the last six months, the wider Clover 29710 ZIP code, which includes much of the Lake Wylie area, had a median sold price of about $415,000. Clover remains more affordable than York County overall ($420,000) and the Lake Wylie market area ($584,000). New homes now carry an $8,000 school impact fee plus town utility charges, which gives resale homes a price advantage. Los precios de las viviendas en Clover, SC no tuvieron un auge en junio y un desplome en septiembre. Clover es un mercado pequeño, por lo que su mediana mensual fluctúa mucho. Redfin informó que el precio medio de venta de Clover en junio de 2026 fue de $318,826, un aumento del 16.5% interanual. Los datos de Canopy MLS para septiembre de 2026 mostraron una mediana de $342,500, una disminución del 8.6% interanual. Con solo unas pocas docenas de casas vendiéndose cada mes, la mediana depende en gran medida de qué casas cierran. En los últimos seis meses, el código postal más amplio de Clover 29710, que incluye gran parte del área de Lake Wylie, tuvo un precio medio de venta de aproximadamente $415,000. Clover sigue siendo más asequible que el condado de York en general ($420,000) y el área de mercado de Lake Wylie ($584,000). Las casas nuevas ahora tienen una tarifa de impacto escolar de $8,000 más cargos de servicios públicos del pueblo, lo que da a las casas de reventa una ventaja de precio.

Key Takeaways Puntos Clave

About Clover, SC Acerca de Clover, SC

Clover is a small town in western York County, South Carolina, just south of the North Carolina state line. The town itself has about 7,800 residents, while the wider Clover area, including much of the South Carolina side of Lake Wylie, is home to many more. Clover es un pequeño pueblo en el oeste del condado de York, Carolina del Sur, justo al sur de la línea estatal de Carolina del Norte. El pueblo en sí tiene aproximadamente 7,800 residentes, mientras que el área más amplia de Clover, que incluye gran parte del lado de Carolina del Sur de Lake Wylie, alberga a muchos más.

The Numbers: What the Data Shows Los Números: Lo Que Muestran los Datos

Clover, SC home price data, 2026Datos de precios de viviendas en Clover, SC, 2026
MeasureMedida FigureCifra PeriodPeríodo
Clover median sale pricePrecio medio de venta de Clover $318,826 (up 16.5% YoY) June 2026
Town of Clover median sale pricePrecio medio de venta del Pueblo de Clover $342,500 (down 8.6% YoY) September 2026
29710 ZIP median sold pricePrecio medio de venta del código postal 29710 About $415,000 Last 6 months

Why Clover's Prices Swing So Much Por Qué los Precios de Clover Fluctúan Tanto

1. Small Number of Sales 1. Pequeño Número de Ventas

In June 2026, about 48 homes sold in Clover. When a market has only a few dozen sales a month, the median can move a lot based on just a handful of homes. In a big city with thousands of sales, one month's mix of homes averages out. In a small town, it does not. En junio de 2026, se vendieron aproximadamente 48 casas en Clover. Cuando un mercado tiene solo unas pocas docenas de ventas al mes, la mediana puede moverse mucho basándose en solo un puñado de casas. En una gran ciudad con miles de ventas, la mezcla de casas de un mes se promedia. En un pueblo pequeño, no.

2. The Mix of Homes That Sold 2. La Mezcla de Casas Que Se Vendieron

The median is the middle sale price of the homes that closed that month. If a month includes several new-construction homes or larger homes, the median rises. If a month includes more older ranches or starter homes, the median falls. That does not mean the value of any individual home changed. La mediana es el precio de venta medio de las casas que cerraron ese mes. Si un mes incluye varias casas de construcción nueva o casas más grandes, la mediana sube. Si un mes incluye más casas de estilo rancho antiguas o casas para primerizos, la mediana baja. Eso no significa que el valor de una casa individual haya cambiado.

What Homes Really Cost in Clover Lo Que Realmente Cuestan las Casas en Clover

General price ranges in the Clover area (2026)Rangos de precios generales en el área de Clover (2026)
Type of HomeTipo de Casa Typical Price RangeRango de Precio Típico
Older ranch homes on rural streetsCasas de estilo rancho antiguas en calles rurales Around $300,000
In-town 3-bedroom homesCasas de 3 dormitorios en el pueblo Around $350,000–$400,000
In-town or newer 4-bedroom homesCasas de 4 dormitorios en el pueblo o más nuevas Around $450,000–$600,000
Lake Wylie area homesCasas en el área de Lake Wylie Median around $584,000; waterfront homes much higher

Clover vs. Lake Wylie, Fort Mill, and York County Clover vs. Lake Wylie, Fort Mill y el Condado de York

The pattern is clear: the Town of Clover is one of the more affordable options in York County, especially compared with Lake Wylie and Fort Mill. For buyers who want South Carolina's tax advantages and a small-town feel without Fort Mill or lakefront prices, Clover stands out. El patrón es claro: el Pueblo de Clover es una de las opciones más asequibles en el condado de York, especialmente en comparación con Lake Wylie y Fort Mill. Para los compradores que quieren las ventajas fiscales de Carolina del Sur y la sensación de un pueblo pequeño sin los precios de Fort Mill o frente al lago, Clover se destaca.

New Construction Costs: Impact Fees and Utility Charges Costos de Construcción Nueva: Tarifas de Impacto y Cargos de Servicios Públicos

One of the most important changes in Clover's market is the rising cost of building new homes. New single-family homes in the Clover School District carry an $8,000 school impact fee, effective December 16, 2025. New homes connecting to Town of Clover water and sewer also face capacity and meter charges totaling about $7,740, effective June 8, 2026. Ordinary resales do not trigger these charges. Uno de los cambios más importantes en el mercado de Clover es el aumento del costo de construir casas nuevas. Las casas unifamiliares nuevas en el Distrito Escolar de Clover tienen una tarifa de impacto escolar de $8,000, efectiva el 16 de diciembre de 2025. Las casas nuevas que se conectan al agua y alcantarillado del Pueblo de Clover también enfrentan cargos de capacidad y medidores que totalizan aproximadamente $7,740, efectivos el 8 de junio de 2026. Las reventas ordinarias no activan estos cargos.

Resale vs. New Construction in Clover Reventa vs. Construcción Nueva en Clover

Resale homes have already paid their impact fees and utility connection charges. That gives them a quiet price advantage over comparable new homes, which often include these costs in the price. However, new construction may offer builder incentives like rate buydowns or closing cost help, modern layouts, and lower early maintenance. Las casas de reventa ya han pagado sus tarifas de impacto y cargos de conexión de servicios públicos. Eso les da una ventaja de precio silenciosa sobre las casas nuevas comparables, que a menudo incluyen estos costos en el precio. Sin embargo, la construcción nueva puede ofrecer incentivos del constructor como reducciones de tasas o ayuda con los costos de cierre, diseños modernos y menor mantenimiento inicial.

What Clover Buyers Should Do Lo Que Deben Hacer los Compradores en Clover

  1. Look beyond the headline. Use several months of sales and focus on homes similar to the one you want.Mire más allá del titular. Use varios meses de ventas y concéntrese en casas similares a la que desea.
  2. Compare resale and new construction. Account for impact fees and utility charges in new homes, and builder incentives that may offset them.Compare reventa y construcción nueva. Tenga en cuenta las tarifas de impacto y los cargos de servicios públicos en las casas nuevas, y los incentivos del constructor que puedan compensarlos.
  3. Negotiate. With homes taking about 52 days to sell in Clover, ask for closing cost help or repairs.Negocie. Con las casas tardando aproximadamente 52 días en venderse en Clover, pida ayuda con los costos de cierre o reparaciones.
  4. Verify schools by address. With new schools opening, assignments may have changed.Verifique las escuelas por dirección. Con la apertura de nuevas escuelas, las asignaciones pueden haber cambiado.
  5. Apply for the 4% rate. Do it right after closing if the home is your primary residence.Solicite la tasa del 4%. Hágalo justo después del cierre si la casa es su residencia principal.

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Frequently Asked Questions Preguntas Frecuentes

Are home prices going up or down in Clover, SC? ¿Están subiendo o bajando los precios de las viviendas en Clover, SC?

It depends on the month you look at. Redfin reported Clover's June 2026 median sale price at $318,826, up 16.5% year over year, while Canopy MLS data for September 2026 showed a median of $342,500, down 8.6% year over year. Because Clover is a small market with only a few dozen sales a month, monthly medians swing widely. Looking at several months of sales gives a clearer picture. Depende del mes que mire. Redfin informó que el precio medio de venta de Clover en junio de 2026 fue de $318,826, un aumento del 16.5% interanual, mientras que los datos de Canopy MLS para septiembre de 2026 mostraron una mediana de $342,500, una disminución del 8.6% interanual. Debido a que Clover es un mercado pequeño con solo unas pocas docenas de ventas al mes, las medianas mensuales fluctúan ampliamente. Mirar varios meses de ventas da una imagen más clara.

What is the median home price in Clover, SC? ¿Cuál es el precio medio de las viviendas en Clover, SC?

The Town of Clover's median sale price was about $342,500 in September 2026, according to Canopy MLS data cited by a local agent. Across the wider 29710 ZIP code, which includes much of the Lake Wylie area, the six-month median sold price was about $415,000 as of late October 2026, according to Resideline. El precio medio de venta del Pueblo de Clover fue de aproximadamente $342,500 en septiembre de 2026, según los datos de Canopy MLS citados por un agente local. En todo el código postal más amplio 29710, que incluye gran parte del área de Lake Wylie, el precio medio de venta de seis meses fue de aproximadamente $415,000 a finales de octubre de 2026, según Resideline.

Why do Clover home prices change so much from month to month? ¿Por qué los precios de las viviendas en Clover cambian tanto de mes a mes?

Clover has a small number of sales each month, so the median can shift a lot depending on which homes sold. A month with more new construction or larger homes can push the median up, while a month with more starter homes can pull it down. That does not necessarily mean individual homes gained or lost value. Clover tiene un pequeño número de ventas cada mes, por lo que la mediana puede cambiar mucho dependiendo de qué casas se vendieron. Un mes con más construcción nueva o casas más grandes puede empujar la mediana hacia arriba, mientras que un mes con más casas para primerizos puede bajarla. Eso no significa necesariamente que las casas individuales ganaran o perdieran valor.

Is Clover, SC cheaper than Fort Mill and Lake Wylie? ¿Es Clover, SC más barato que Fort Mill y Lake Wylie?

Generally, yes. The Town of Clover's September 2026 median of about $342,500 was below the York County median of about $420,000 (August 2026) and well below the Lake Wylie market area median of about $584,000. Fort Mill's median was about $588,000 in late summer 2026. Generalmente, sí. La mediana de septiembre de 2026 del Pueblo de Clover de aproximadamente $342,500 estaba por debajo de la mediana del condado de York de aproximadamente $420,000 (agosto de 2026) y muy por debajo de la mediana del área de mercado de Lake Wylie de aproximadamente $584,000. La mediana de Fort Mill fue de aproximadamente $588,000 a finales del verano de 2026.

What is the impact fee on new homes in Clover, SC? ¿Cuál es la tarifa de impacto en las casas nuevas en Clover, SC?

New single-family homes in the Clover School District carry an $8,000 school impact fee, effective December 16, 2025, up from $4,000. New homes on Town of Clover water and sewer also face about $7,740 in capacity and meter charges, effective June 8, 2026. Ordinary resales do not trigger these charges. Las casas unifamiliares nuevas en el Distrito Escolar de Clover tienen una tarifa de impacto escolar de $8,000, efectiva el 16 de diciembre de 2025, un aumento desde $4,000. Las casas nuevas en el agua y alcantarillado del Pueblo de Clover también enfrentan aproximadamente $7,740 en cargos de capacidad y medidores, efectivos el 8 de junio de 2026. Las reventas ordinarias no activan estos cargos.

How does Clover's impact fee compare to Fort Mill's? ¿Cómo se compara la tarifa de impacto de Clover con la de Fort Mill?

Fort Mill's school impact fee is $29,640 per new single-family home, effective April 8, 2025, which is about $21,640 more than Clover's $8,000 fee. La tarifa de impacto escolar de Fort Mill es de $29,640 por cada casa unifamiliar nueva, efectiva el 8 de abril de 2025, que es aproximadamente $21,640 más que la tarifa de $8,000 de Clover.

How long does it take to sell a home in Clover, SC? ¿Cuánto tiempo tarda en venderse una casa en Clover, SC?

Redfin reported a median of 52 days on market for Clover homes in June 2026, up six days from the year before. In York County overall, homes averaged 48 days on market in August 2026, according to Canopy MLS. Well-priced homes can sell faster. Redfin informó una mediana de 52 días en el mercado para las casas de Clover en junio de 2026, un aumento de seis días con respecto al año anterior. En el condado de York en general, las casas promediaron 48 días en el mercado en agosto de 2026, según Canopy MLS. Las casas con buen precio pueden venderse más rápido.

Are property taxes lower in Clover, SC than in North Carolina? ¿Son los impuestos sobre la propiedad más bajos en Clover, SC que en Carolina del Norte?

Often, for owner-occupied homes. South Carolina assesses a primary residence at 4% of its value instead of 6%, which can lower property taxes. Buyers must apply for the 4% rate after closing. South Carolina also charges an annual property tax on vehicles, so compare total costs. A menudo, para las viviendas ocupadas por el propietario. Carolina del Sur evalúa una residencia principal al 4% de su valor en lugar del 6%, lo que puede reducir los impuestos sobre la propiedad. Los compradores deben solicitar la tasa del 4% después del cierre. Carolina del Sur también cobra un impuesto anual sobre la propiedad de los vehículos, así que compare los costos totales.

How far is Clover, SC from Charlotte? ¿Qué tan lejos está Clover, SC de Charlotte?

Clover is about 30 miles southwest of Uptown Charlotte. Commute times vary widely with traffic, from about 45 minutes to much longer at peak hours, so test the drive at the times you will travel. Clover está aproximadamente a 30 millas al suroeste de Uptown Charlotte. Los tiempos de desplazamiento varían ampliamente con el tráfico, desde aproximadamente 45 minutos hasta mucho más en horas pico, así que pruebe el viaje en los horarios en los que viajará.

Is now a good time to buy a home in Clover, SC? ¿Es ahora un buen momento para comprar una casa en Clover, SC?

For many buyers, Clover offers lower prices than nearby Fort Mill and Lake Wylie, South Carolina's owner-occupied tax advantage, and a growing community. With mortgage rates above 7%, budget carefully, and compare resale homes, which avoid new impact fees, with new construction, which may offer builder incentives. Para muchos compradores, Clover ofrece precios más bajos que Fort Mill y Lake Wylie cercanos, la ventaja fiscal de Carolina del Sur para viviendas ocupadas por el propietario y una comunidad en crecimiento. Con tasas hipotecarias superiores al 7%, presupueste con cuidado y compare las casas de reventa, que evitan las nuevas tarifas de impacto, con la construcción nueva, que puede ofrecer incentivos del constructor.

Sources Fuentes

Disclaimer:Descargo de responsabilidad: Figures come from different sources, areas, and time periods, as noted. Data reflects public information available as of October 28, 2026. Impact fees and utility charges should be confirmed with the Clover School District and Town of Clover. This article is for general information only and is not financial, legal, or tax advice.Las cifras provienen de diferentes fuentes, áreas y períodos de tiempo, como se indica. Los datos reflejan la información pública disponible al 28 de octubre de 2026. Las tarifas de impacto y los cargos de servicios públicos deben confirmarse con el Distrito Escolar de Clover y el Pueblo de Clover. Este artículo es solo para información general y no es un consejo financiero, legal o fiscal.